房子承载的是一个家庭，一家人的幸福有时候就系在一套房子上，买房子有时候会花掉一家人大半辈子的积蓄，可谓是一件人生大事，我们来看看买房子如何退购房定金！
如何退购房定金：
（01）首先明白定金的意思，定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。
（02）因此只要交了定金，说明当事人和开发上就签订了合同，约定了付款方式，并且定金直接抵作房价款或者收回。
（03）这时如果当事人想退回定金，若是没有合理的理由是很难退回的，除非合同条款达不成一致意见，并且必须是在认购书约定的期限内。
（04）为避免陷入购房陷阱，无法退回定金，不要与开发商签订认购协议书，不要交定金，确定买房时直接签订商品房买卖合同。
（05）注意在合同履行过程中保护自己的合法权益，将“定金”写成“订金”、“保证金”、“诚意金”等，这样万一房屋买卖合同签不成所交款项能退回。
（06）买房子是一件大事，开发商在订立合用的过程中，当事人要对合同进行仔细的阅读，切实保护自己的合法权益。
