简要回答
容积率1.0跟住宅的高档性没有任何关系，因为住宅的高档性主要取决于建筑质量设计材料位置等等情况。如果想要判断住宅的高档性，借助容积率是不可以的。
不过市面上有些小区的销售在介绍房子的时候，往往会说容积率较高的建筑物被认定为高档住宅。其实容积率是指建筑物的体积和所占据的地面面积之比，由于高容积率的建筑物通常需要更高的技术和设计水平才能够实现。另外该建筑在同一个地段的建筑物当中所占有的比例更大，可能会具备更好的视野，更好的户型。
容积率1.0是怎样的房子
容积率1.0不能够合理的判断房子的具体情况，它有可能是一栋低层的建筑，比如单层的平房或者是两层的小楼房，不排除房子有可能是一栋高层的建筑。但是建筑的占地面积跟总体积是相等的，因此在地面上的占地面积可能会特别的小。
容积率1.0是别墅吗
容积率1.0并不代表房子就是别墅，因为别墅的定义并不是由容积率来决定的。别墅通常是指一座单独的私人住宅，它拥有特别大的内外空间，并且它的私密环境也比较丰富，位于较为宽敞的地面上。
