简要回答
随着城市化和经济发展的不断推进，城市交通和房产市场一直是社会关注的热点问题。汽车限购和银行对房企房贷限制是当前限制两个市场发展的主要手段这种措施是否合理成为了广大居民心中的疑问。
针对汽车限购方面目前大部分城市都实行了一定的限购政策，主要出于缓解交通拥堵、减少污染和保障市民出行的考虑。不过随着城市化的发展，越来越多的人选择买车，汽车限购反而加剧了人们的购车热情，导致车市需求被压抑，对于汽车市场的发展也带来了负面影响，从这个角度上来看大范围取消汽车限购是比较合理的。
在2023年5月6日开展了2023年清华五道口首席经济学家论坛，在会中北大国发院的教授和院长针对于这一问题做了表态，他认为目前我国的汽车行业存在巨大潜力，通过数据统计预测我国汽车销量的最高值很有可能会突破4,000万辆，针对于道路拥堵而采取的汽车限量问题没有必要，政府可以推出收取拥堵费用多种方式来缓解交通问题，限制居民的购车需求并不能解决问题。
针对银行对房企房贷限制方面，这也是目前一种非常普遍的限制手段。银行对房企房贷限制主要是出于防范房价泡沫的考虑，保护购房人的利益。但最近几年来，房价仍在不断上涨，说明这种限制手段并没有根本解决问题。此外，房地产业是国民经济的重要支柱产业，银行对房企房贷限制反而会对房地产市场的发展带来负面影响，影响产业增长和税收收入。以此来看取消银行对房企房贷限制比较合理。
大范围取消汽车限购和取消银行对房企房贷限制，有利于调动市场活力和促进经济增长。此外，针对于社会中经常出现备受关注的问题，各地政府和相关部门应该积极加强各方沟通和协作，探索更加科学和有效的市场监管机制，以推动市场健康发展和促进经济增长。
