简要回答
已经贷款买房子了，其实之后还是可以出现降息的问题。通常情况下，商业贷款转公积金贷款，简单来说就是商业贷款的利率，其实要比公积金贷款的利率高很多。如果已经办理了房贷是商业贷款，这时候想要通过减息来实现，那么就直接将其转变为公积金贷款。
提前还部分房贷
可能有些人的资金是特别充裕的，他们往往会尝试提前还部分房贷，减少部分利息，甚至获得了降息的机会。一般提前还部分房贷有两种缩短贷款的期限，比如同样的月供、同样的还款期限，这样能够有效的减少月供，并且通过这样的方法能够达到减少部分利息的作用。
贷款买房子的时候房子降价了，贷款怎么办
其实房子一旦降价之后，房贷可以采用其他的方式来改变，比如重新协商新的房价，在这样的情况下可以直接跟卖家协商新的房价，看看是否能够降低房价。
放弃贷款
如果此时的你在买房子的时候还没有签署正式的购房合同，那么就直接选择放弃贷款。因为放弃贷款通常情况下代表这个房子此时我们不买了，可以寻找新的更合适的房子。
