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买房的知识精选
买房的知识精选
买房契税算法及缴纳时间
2023-12-28
房契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。操作方法(01)房契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质...
不买房如何取公积金
2021-08-31
如果是普通上班族,那么上班时间久了以后,公司给我们上的公积金也是一笔不小的数目,很多人一直以外只有购买商品房的时候,我们才能去公积金中心办理提取业务,其实不是这样的,近这几年国家已经放开了公积金的提取条件,即使是租...
团购买房注意规避风险的四大原则
2024-01-02
团购之风大盛,渗透到生活的方方面面,现在连房产也可以团购了,各个地区的房地产网站上,房产团购报名信息漫天飞。从一定角度来看,团购房产的优势还是比较明显的,通过团购这种方式将力小式微的购房者的力量团结起来,共同跟开发...
贷款买房流程
2024-03-01
贷款买房流程(01)着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。(02)挑选房源这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或...
新手买房防坑攻略
2021-03-26
操作方法检查开发商五证,在买房子之前肯定要去检查下开发商的五证,只有这五证齐全了才能放心去买,还能避免很多的风险。了解房屋信息,在购买房子的时候肯定会签合同,此时就应该检查清楚里面的房号和楼层等,这些信息是不是正...
买房贷款收入证明怎么开?
2024-01-01
开具方法(01)有工作单位的:a、开具收入证明要注意格式,必要的内容不能少;b、开具收入证明必须加盖单位公章或者人事章,复印件无效;c、填写所在单位人力部的座机;d、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利的总和,并扣...
买房之建筑面积、套内建筑面积如何区分?
2021-03-26
操作方法建筑面积指的就是套内建筑面积和公摊面积的综合,也就是在购房的时候,销售所说的面积就是建筑面积,在房产证上也会呈现。建筑面积中的公摊面积指的就是公共建筑的面积了,比如走廊楼梯间和电梯这一类。套内建筑面积...
买房需要注意哪些方面?
2018-11-10
买房需要注意房屋的采光、小区周边的配套设施、开放商实力、房屋所在地发展潜力、房型、以及交房的时候,根据购房合同以及交房标准的约定,逐一检查,看看开发商有没有落实。买房(maifang)是指向房地产商或者其他开发单位购...
借名买房中出资人如何保护自己的合法权益
2016-12-13
操作方法首先出资人借钱之前一定要看人,一定要是自己信得过的人才借给他,否则就不借,家人也不例外。还有对方一定要借钱,你也想借给他,可你怕他不还钱,这样的情况下,你可以写一份协议,写明情况,如果他不还钱,你可以向法庭告他。...
买房按揭贷款需要符合哪些条件
2024-02-29
住房按揭贷款,指购房者向房产商交纳部分购房款订购商品房,再把所购房产抵押给银行,获得购房贷款;然后,购房者先住房,再根据贷款合同按月等额偿还贷款本息;待清偿全部贷款本息后,购房者收回房产证,取得完全产权的商品房。如果...
买房怎么迁户口
2024-01-11
我们知道买房是可以办理相应的户口迁移的,指在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地,允许其办理入户手续。那么具体应该怎样办理户口迁移手续呢?我们一起来看看。工具/材料身份证及...
婚前买房到底要不要写女方名字
2024-02-26
在中国人的传统观念里,婚房就应该是男方买的,那么男方买了房子,到底要不要在房产证上写下女方的名字却存在着很多的争议。操作方法(01)其实在女生心里,要的只是一份安全感,毕竟没有人会真正为了房子而跟你结婚,也没有人真的会...
买房需要什么手续
2024-03-01
买房需要哪些手续(01)买房时需要提前认购,需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认,盖章-购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定,通...
用怎样的方式贷款买房最划算
2023-12-27
目前常见的房贷方式有公积金贷款,商业贷款和公积金组合贷款三种,那么在买房贷款的时候我们该如何选择贷款方式呢?操作方法(01)一、公积金贷款放款速度:1.5-2个月贷款额度:各地的要求不同,详细可咨询当地住房公积金管理中心。...
贷款买房银行流水不够怎么办
2024-02-01
根据我国相关政策法规,个别地方的购房要求月流水是月还款额的2倍以上。因此,很多流水额不够,或者没有流水额的人想买房,就必须要解决这个头等问题。银行要求你提供流水,无非就是要你证明你有能力承担房贷,这是可以解决的。...
老赖的子女可以买房吗?
2024-02-26
老赖的子女可以买房吗?下面小编来告诉大家。操作方法(01)首先,我们需要明确一下,老赖是存在很多限制的,但其子女并没有受到那些限制,老赖的子女是完全可以购房的,这点是非常明确的。(02)购房是民事法律行为,只要老赖的子女有购房...
贷款买房的条件
2024-03-01
如今房价不断攀升,能够拥有一座属于自己的房子成为了越来越多人的愿望。然而,房价太高,一次性付房款成了很多人遥不可及的梦,贷款买房成为了大多数人的选择,不过买房办贷款是一个繁琐的过程,而且很多人并不了解贷款买房需要...
买房时房子的面积是怎么算出来的呢?
2023-12-29
购房的时候购房者特别关注面积,一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少,这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。那么房子的面积,究竟是怎么计算的呢?操作方...
买房全过程流程
2024-01-02
买房是我们生活中的一件大事,全面了解买房过程,准备充分,才能使整个过程高效顺畅。为了让给买房人提供便利,整理了一个买房流程,按照下面说的来做,买房之旅也许会更加轻松。买房过程基本上可以分为五大阶段,每个阶段都有不同...
以后6种房子不能过户 已经买房以及正在买房的 了解一下不吃亏
2023-11-22
简要回答多产权房屋;房产证被抵押、丢失或尚未偿清房贷;房产被查封;违建房和危房;特殊性质的二手房;正在出租的房产也存在过户问题。房子是中国人非常重视的财产,拥有一套属于自己的住房才能感到安居乐业。然而,如今房价飞涨...
买房的付款方式有哪些
2024-02-29
买房有很多种付款方式,一次性付款、分期付款、贷款、按揭贷款、住房公积金贷款等等,那我们对他们又了解多少呢?步骤/方法(01)一次性付款在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出,选择一次性付款可能会得到...
买房后怎么迁户口?
2024-03-03
户口迁移的方式有很多,如结婚、入学、毕业、房产等等,因买房后要迁移的应该是比较常见的一种方式。那么买房后应该怎么把户口迁到房产所在地呢?操作方法(01)购买房子后,应要先办理房屋产权证,可以出具相关的房屋产权证明,这个...
想买房首付不够怎么办
2024-03-01
身边的朋友大都到了必须买房的年龄,有得首付钱还不够,看看他们都是怎么做的。操作方法(01)如果你有公积金可以用公积金作为首付。(02)如果你是在岗职工,可以像公司求助,看能不能先帮你垫付,然后你在规定时间内还清(一般3-5年)或...
如何查询杭州买房摇号的结果
2021-01-25
如何查询杭州买房摇号的结果呢?今天小编为大家讲解一下。操作方法打开手机,找到微信,点击并进入,如图所示。进入之后,选择“小程序”,点击并进入,如图所示。进入之后,搜索“摇号管家”,点击并进入,如图所示。进入之后,点击“已摇...
如何办理买房落户的手续
2024-02-26
房子能解决人的住宿问题,一般排在人的几大需求之首,户口是证明一个人的来历的唯一标识,特别是现在很多城市,孩子的教育问题都和户口息息相关,要想进好学校,必须要有当地户口,现在很多城市都在实行购房入户的政策,那么买了房怎...
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