贷款买房应该具备什么样的条件

贷款买房要具备什么样的条件？办理贷款的手续是怎样的呢？看了下面的介绍您就会知道，不是什么人都可以买到房子的。具备一定的条件以后，您才可以买到心仪的房子。

申请按揭的基本条件

（01）必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人

（02）有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件

（03）申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁

（04）按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件

（05）按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年

（06）借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款

（07）银行规定的其他条件

按揭贷款申请人须提供的资料

（01）合法的身份证件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)

（02）借款人的婚姻状况证明

（03）借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明：A.必须提供工作单位开具的收入证明、银行存款流水;B.外籍人士还需提供个人纳税单据、珠海的居住证明(港、澳人士除外);C.个体经营者：除提供单位收入证明外，还需提供自有营业执照、银行对帐单(存款流水)或其他房产、汽车行驶证等可以说明借款人收入情况、供款能力的资料;

（04）银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书

（05）借款人与售房人签订《房地产买卖合同》

（06）已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明

（07）该银行的通存通兑活期存折(个人结算帐户)

（08）银行要求提供的其他文件或资料