简要回答
自从进入到2023年的8月底以后，一线城市已经全面开始落实认房不认贷的政策，除此之外还有多个重点的城市已经在逐步取消房屋限购的政策。根据第三方统计机构的数据显示，单单是在2023年的9月份已经有南京，合肥，济南等11个城市全面取消了限购政策，广州，长沙，天津，西安现在目前正在进一步优化限购政策，继续提高消费者对于房地产市场的信心。
在2023年的9月22日，在湖南省长沙市住房和城乡建设局官网中，长沙市住房和城乡建设局官方发布了《关于优化房地产调控政策的通知》，内容指出，官方将会对长沙部分地区的房地产取消限购和限售的政策。而且外地家庭在长沙地区购买第1套住房，不需要提供购房证明，商品房在网签备案满足4年的要求以后就可以进行转让，通知从2023年的9月22日开始正式实施，有效期长达5年。
长沙市住建局的相关负责人表示现在居民在长沙的限购区域内没有任何的住房，那么就可以直接购买第1套房产，不用再提供个税社保等多个证明，在此之前刚刚落户的市民必须要提供12个月的社保或者个税。镜鉴咨询创始人张宏伟认为长沙市的限购和限售政策进一步优化以后，将会成为整个行业的标杆，随后全国各大小型城市也会纷纷效仿，和其他地区不同的地方在于长沙地区的限购调整，仅仅只是取消了第1套房的限购政策。
中指研究院长沙分院表示在2021年的下半年房地产市场开始深度调整以后，长沙地区的房地产市场表现持续低迷，2023年的2月份到3月份期间出现短暂的回升以后又持续走弱。据统计在2023年8月份，长沙5区内商品总住宅的成交面积相比2022年同时期下滑了62.9%。在本次政策调整以后，将会进一步释放消费者的购房需求，预计在2023年第四季度，长沙地区的房地产市场成交额将会有所提升。
