简要回答
中指研究院在4月3日正式发布《百城价格指数报告》其数据显示百城新建住宅价格连续7次下跌之后出现上涨趋势，二手房是受到挂牌数量增加的影响，导致价格出现一定的波动。数据报告明确的显示全国100个城市，新建住宅在今年2023年3月份平均的价格为每平方米16178元，环比上涨将近0.02%，这也是自2020年下半年之后首次出现的上涨，3月份百城二手住宅价格平均每平方米15848元，二手房环比下跌将近0.05%，与上个月相比，直接扩大到0.04个百分点。
持续增长
根据中指研究院详细的分析，目前市场方面在新建住宅当中，3月份会继续加大力度继续在房企方面上涨，即将延续2月份的热度，并且重要的城市成交规模，环比数量可持续增长，另一方面二手住宅整体的交易市场保持相对的活跃度，由于市场挂牌数量持续的增加，出现部分城市的业主开始以价换量，在一二线城市当中的价格可持续回暖。
环比上涨
3月份在新建住宅方面只有一二线城市的新建住宅环比属于上涨趋势，涨幅正在平均的扩大，三四线城市的新房价格持续出现环比下降的情况，这其中上海和成都新建住宅价格上涨到0.24%与0.11%，其次就是南京、杭州、合肥等城市，新房价格环比上涨的幅度大概是在0.05%~0.10%之间，除此之外，西安和北京等36座城市的新建住宅价格上涨范围在0.05%之内。南京和张家港等20个城市在3月份的新建住宅价格环比属于持平状态。除此之外，39个新建住宅的城市，环比价格处于下降当中，突出的以长春新建住宅价格为主，下跌幅度比较大，大概是在0.51%左右。
