二手房的知识精选

现在很多人买房子基本上都会买新房，很少有人会买二手房，但是如果二手房经过装修后看起来就和新房子一样，那该怎么区分呢？今天小编就和大家分享一下新房和二手房有什么不同。操作方法01虽然在外形上分辨不出新房和二手房，但...

作为二手房过户流程一个重要环节，其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等，虽然说这些税费规定是由卖家承担但基本都转移给了买家，所以购买二手房的时...

很多朋友不知道二手房的如何办理按揭贷款是怎样的，下面来了解一下。操作方法首先双方都需要带上相关的资料到银行领取申请表，填写完成之后交给工作人员，之后在约定的时间内银行以及评估机构就会进行专门的评估。评估完成...

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，买二手房所要缴纳的主要税种包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税。操作方法（01）契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次...

买卖二手房需要注意的是交易税费？那么交易税费怎么计算呢？下面小编带您了解一下。操作方法（01）一般二手房正常过户所需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、契税、测绘税、登记费。（02）营业税由卖方缴纳，税率为5.55%。转让...

我们买房子的时候需要注意的事项很多，因为一个不小心你就会被坑，尤其是房地产合同更加要注意。我是从事经济的人，所以对于房地产合同我还是比较了解，今天我就给大家说明一下房地产合同需要注意的一些事项。操作方法（01）二手...

大家都知道买房子是一个重大决策，可能对很多人家一辈子就买那么一套房，所以才这么难下决定。所以问题来了，买房子到底是买二手房好还是新房好呢？下面一起来看看吧。操作方法（01）首先是地理位置的选择，这个要结合自己和家人上...

对于大多数的工薪族而言，想要在重点区域购置新房，资金超过所能承受的范围，此时，购买一套同区域内的二手房就成为普通上班族群体的最佳选择。楼盘网小编现针对购买二手房需要注意的关键环节和事项进行了归纳分析，给正准备购...

在购买二手房的时候一定要注意核实房屋所有权人身份、弄清二手房的历史、了解房屋结构状况。同时买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵...

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。现在楼市新房的价格仍然过热，很多刚需们都把视野放到了二手房市场，但是二手房市场交易的过程复...

小编今天教你们二手房网签合同怎么查询，解决你在生活中遇到的小问题。操作方法（01）网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签后会给个网签号，可以通过这个号在房地产交易管理网上进行...

具体流程（01）买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。（02）买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的...

工具/材料电脑操作方法首先就是不要贪便宜，凶宅的价格一般要比市面价低很多，如果房屋结构以及风水等无问题。那么肯定在里面死过人或者发生过刑事案件然后就是年代久远的房屋不要买，房屋如果太老的话，以前住的人肯定很多，...

二手房的含义是什么，在买二手房的时候，首付不够而和心怡的房子擦肩而过是不是很不愉快呢。只要你好好阅读接下来文章的有关内容，希望你的问题能够迎刃而解。今天，小编整理了以下内容为你答疑解惑，希望对你有所帮助。二手房...

买房是人一辈子的大事，可是买房中间的猫腻还是很多的，小编有很多朋友在从事二手房买卖工作，在这里小编一一为大家介绍二手房买卖的全过程以及注意事项。具体分为看房，签合同，过户等。操作方法（01）买卖二手房第一是要确定自己...

简要回答北京时间7月15日，国家统计局对外发布了我国一线城市商品房的销售数据，该份数据中显示我国在今年的6月份一线城市的商品住宅销售情况与去年的6月份相比的话出现了上涨的幅度，在这份数据里面对我国70多个大中型城...

不少买二手房的朋友都是冲着节约成本去的，总体房价相对于新房而言会稍微便宜一些，并且合心意的二手房还能免除了装修的费用，有的家具也不用重新购置，同时也节约了不少的精力，不过有的朋友反映二手房的首付高，那么买二手房首...

二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。今天...

操作方法首先我们需要考虑的是房子周围的环境，如果小区绿化，安保，物业都是一流水平。那么可以在房价的基础上适当上调2%。同样的，环境好的二手房也是非常容易出手的，所以价格当然是可以上调的接下来要考虑的就是房子的使用...

简要回答在2023年的上半年，中国的房地产行业可以说是一直处在一个不温不火的状态，政府也是出台了相关的政策来对房地产行业进行调整，不仅仅是因为新开盘的楼市出现了问题，连二手房的销量也是处于不上不下的状态，最近在一些...

评估费是指二手房在交易过程中，买受人要向银行借贷中银行要求评估公司对房屋进行评估。那么二手房评估费怎么算呢？操作方法（01）房屋总价100万元以下部分：收取评估总价的0.42%。比如评估房子价格房子100万元。100万元×0.42...

大家知道全款购买二手房的流程吗？接下来，请看下文。操作方法首先，我们在房产中介那里挑选好合适的房源以后，就要跟房主、中介一起签订二手房买卖合同。签订好了以后，买房就要给中介费用，具体看与中介是如何约定的，然后，就是按...

随着房地产的上涨越来越快，大家买房子的压力自然越来越高，选择房子的时候人们就会十分的谨慎。可是对于买新房，还是买二手房的意见，大家存在很大的分期意见，究竟应该怎么办？今天我给大家说一下。操作方法（01）第一、二手房的价...

简要回答进入2023年之后经历了春节假期以及3月下旬房产市场这一轮较快的成交量之后，有很多处在北京的房产经纪人感受到相较于前一轮房产市场成交的火热程度，房产市场也再度回归了冷寂，不管是成交量或者是带客户看房的带...

二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的...