买房子需要哪些手续？ 您知道：五证、两书、三表 吗？开发商交房时必须具备五证两书三表。合理的交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用五证两书是什么？购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
操作方法
（01）五证:1.国有土地使用证
（02）2.建设用地规划许可证
（03）3.建设工程规划许可
方法/步骤2
（01）4.商品房预售（销售）许可证
（02）两书:住宅质量保证书
（03）三表: 住宅面积实测表
方法/步骤3
（01）竣工验收备案表
（02）分户验收记录表
（03）以上文件齐全才能具备办理房产证的条件中华人民共和国房屋所有权证
方法/步骤4
（01）中华人民共和国房屋所有权证
（02）中华人民共和国房屋所有权证
