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房产的知识精选
房产的知识精选
顶层房产的优缺点有哪些
2023-12-27
顶层的房产有哪些优缺点,小编给你指南,选择合适的房子。操作方法(01)顶层的房产距离接受太阳的光照时间最长,夏天的时候会非常的热。(02)顶层的房产接受雨水会产生诸如漏雨漏水等防水问题。(03)顶层的房产如果是太高的楼层,而且...
新婚姻法对离婚时房产怎么规定,离婚时房子如何
2024-01-27
新婚姻法对离婚时房产怎么规定,离婚时房子如何分割呢?下面小编来告诉大家。操作方法(01)现在已经是2018年了,目前最新的婚姻法中的房产分割也是有所变动了,如果房产是一方赠与另一方的话,只要未经过户,那么赠与的一方随时都可...
老年人的房产怎样过到子女名下
2021-04-01
操作方法首先就得到房管局签署房屋过户确认书,并带好相关的资料,比如产权证明、过户协议等。接下来就是对房屋进行评估了,评估费是该物业的评估价的5‰,如果你不想评估也可以将这一步省去。评估完后,就该办理过户公证,为了...
房产建筑面积如何计算
2023-12-28
买房的时候,我们都会去关心建筑面积和使用面积。那么房产建筑面积如何计算呢?操作方法01建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积=套内使用面...
办理房产继承过户交哪些费用,需注意哪些问题
2017-10-04
这篇指南告诉你办理房产继承过户手续,究竟需要交哪些费用,有需要的朋友一定要仔细看看。操作方法我们办理继承过户,继承人需要在房屋所在地的公证处办理继承权公证,费用按照房屋估值的2%来收取,最低200元。除此之外,办理继...
房产赠与过户费用如何计算
2024-01-27
房产赠与在生活中是比较常见的,你知道房产赠与的过户费是怎样算的吗?操作方法(01)房产赠与过户契税:赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。受领人按照3%的比例缴纳。...
房子14亿人住不完不等于房产过剩 如何解决问题
2023-11-22
简要回答北京时间9月27日,中国国家统计局原副局长在2023年的中国实体经济发展大会上面表示,现在整个国家的房地产出现了供应过剩的局面,14亿人口可能住的住不完,副部长还表示,目前住房的空置率已经达到了15%,而个别省份甚至...
夫妻离婚房产过户费用有哪些
2024-03-01
费用(01)税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。(02)费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元。办理步骤(01)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议...
独生女面对父亲去世留下房产蒙了 表兄妹也有份
2023-11-18
简要回答独生女面对父亲去世留下的房产瞬间,蒙圈因为想要房产继续继承,需要表兄妹的配合。可能在众人的印象中,独生子女继承父母留下的遗产是顺理成章的,但是继承之路原来远比想象中要复杂很多。独生女面对父亲留下的房产...
父母去世后房产怎么继承?房产继承过户有什么流程?
2023-12-26
房产继承纠纷一直是一个争议不断的话题,在父母去世后,就会出现房产继承纠纷这样的事情。其实对于房产继承纠纷在生活中也是一个很常见的问题。那么,房产继承过户有什么流程?法妞网友咨询:父母去世后房产怎么继承,有什么流程...
新婚姻法房产如何分割
2024-01-09
关于离婚财产分割的内容,自2011年新婚姻法出台后就在社会上引起了极大的反响。根据新婚姻法司法解释,2016年离婚房产分割以及离婚财产分割又出现了最新、更加明确的规定。下面小编就为你整理一下2016年的婚姻法关于财产...
房产三条红线是什么?
2021-12-15
房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策。具体内容为:扣除预收帐款的资产负债率不得超过70%;净负债率不得超过100%;现金短期比率不得小于1。房产三条红线是什么?三条红线房地产指的是这是监管层收紧房企融资较...
房产销售工作怎么样做好?
2023-12-29
做好一份工作需要我们注意的事项很多,特别是那些刚刚才加工作的人,必须要注意学习上班的经验。目前房地产销售是热门的行业,你想要做好这份工作的话,那么真的应该看看我下面的内容。操作方法(01)房地产销售工作是一个比较艰...
房产经纪人新手如何有效的完成带客户看房
2017-10-01
作为一个房地产新手经纪人,来到陌生的行业,怎么有效的完成带客户看房这个平时工作呢?下面,就让小编来说说。操作方法俗话说兵马未动粮草先行,卖房子,前提当然是手上有比较多的房源,这样供客户挑选的余地才多,当然,有更多优质房...
离婚房产分割问题,离婚时按揭的房屋如何分割?
2024-01-03
按揭的房屋指的是向银行贷款,用来买房的房屋。现在房价一路高飞,按揭买房成为了一种普遍的现象,不过对于要离婚的夫妻来讲,按揭房屋该如何分割成为一个问题。下面,我们来看看离婚房产分割问题,以及离婚时按揭的房屋如何分割...
丈夫死后谁有权继承房产
2023-12-26
丈夫死后,第一继承人是配偶,子女,父母。父母只继承一部分,父母继承的部分,其兄弟姐妹在父母死后可以继承。如果父母不在了,其兄弟姐妹没有继承的权利。如果有遗嘱,按遗嘱处理。甲先生有50%份额,死后其父继承16.7%,甲父死后八个...
父母过世遗留房产,应该如何办理继承公证?
2023-12-30
父母过世遗留的房产我们应该如何处理,如果要过户到自己名下,房管局会要求出示公证书,我们办理公证需要准备什么材料,要走哪些流程呢?需要准备的材料01身份证、户口簿。这是最基本的两项材料,包括被继承人和继承人各自的身份...
房产公证流程
2024-03-06
房产公证是指公证机构根据当事人的要求,对相应的房产进行公证处理,证明与房子有关的具有法律性的活动。房产公证有很多种,房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠...
婚后房产离婚如何分割,离婚时婚后房产怎么分?
2024-01-07
离婚后财产的分割是非常重要的一部分,你知道婚后房产离婚如何分割,离婚时婚后房产怎么分吗?操作方法(01)根据婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)...
如何做好新手房产中介?应掌握哪些技巧?
2023-12-27
对于一些刚进入房产中介的新人来说,可能不知道如何做好它。下面小编就给大家分享下新手应掌握的技巧。操作方法(01)首先要对你所负责区域的楼盘进行了解(如价格、面积、楼层等)。(02)然后了解公司的政策,多熟悉市场,向前辈们虚...
房产小秘书如何使用
2024-01-27
房产小秘书如何使用的呢?怎么发布房源的呢?下面就一起来看看吧。操作方法(01)在浏览器中输入小蜜书操作网址进入登录界面,然后输入小蜜书的账号和密码进入操作主界面,、(02)进入小蜜书的个人管理里的站点管理进行各房产网站的...
国内比较靠谱的房产中介有哪些
2023-12-27
房子对于每个人来说是非常重要的,尤其是对于想租房或者买房的人来说,很多人都会通过房产中介来买房和租房,那么国内有哪些比较靠谱的中介呢?这里和大家简单介绍一下,供大家参考。操作方法(01)安居客。想要了解一些房子情况,可...
继承房产过户要交税吗
2021-08-28
操作方法继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税法定继承人继承房地...
无房产证明怎么开办理流程
2024-01-13
操作方法(01)在开无房证明时,需带上身份证,身份证复印件,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局专门的无房产...
婚前房产如何分割,婚前买的房产,离婚后房子归
2024-02-26
现在中国的离婚率逐年升高,很多人离婚时就会担心财产问题,其中房产的归属就是一个主要问题,下面就来介绍一下婚前房产如何分割,婚前买的房产,离婚后房子归谁。操作方法(01)新的婚姻法规定:如果男方婚前全款买房,婚后加上女方...
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