房地产项目运作流程

要了解房地产这个产业，首先需要了解房地产项目的运作流程，下面就给大家简单介绍一下。

操作方法

01

市场前期调研（确定可开发项目、不可开发项目）。

02

项目可行性研究报告（提供详细项目调研报告）。

03

商业策划书及报告（1-3项可自己成立策划部门或委托专业咨询公司完成）。

04

筹资开发（前期经理、拓展经理：报建，各项前期手续办理）、（融资经理，融资，较小规模企业由财务总监兼任）。

05

成立项目公司。

06

项目现场管理。

07

房产预售 （预售许可证等后期手续办理；总结该项目，进行新项目调研）。

08

项目验收竣工（后期手续：水、电、暖、煤气）。

09

物业管理：自建物业公司、招投标物业公司。

10

项目质量测评（合格；不合格-持续改进）。