简要回答
北京时间5月24号每日经济新闻最新报道。北京二手房房价进入5月中旬之后不断下跌，近日房价更是出现了一天降20万的现象，北京朝阳区一小区内的2室1厅72平米的二手房源，也从最开始410万元的报价下调到了现在的390万元，房产经纪人还表示如果诚心购买，价格上面还可以再详细商谈便宜3~5万应该问题不大。
根据诸葛找房最新统计2023年5月15号到2023年5月21号期间，北京存量房成交的数据是3581套，环比成交数据下降1%，根据数据显示从将近10周二手房成交的走势可以看到，每一周平均成交的二手房数据是在4190套，第21周的成交数据要低于每一周的平均数据14.5%。
从调价房源可以看出进入到第21周之后，北京涨价的房源仅仅只有1677套，涨价房源和第20周涨价的房源相比下降16.9%，涨价房源也回落2.6%。
记者也从一些购房群中看到，有很多房主计划将自己手中的二手房卖掉想要置换成一套新房，进入2013年4月份之后二手房市场价格再次回落，手中的房子难以出手一名业主就告诉记者，我的这套房子不管是位置还是户型都是非常好的也是次新房，在市场行情最好的时候我这种户型挂到中介一个星期就能够卖掉，但是我现在挂了将近两个月了，看房的人非常，但是诚心购买的人基本没有，周边有价格较低的新房出来之后我的房子基本上就没人看了，挂到中介的这两个月我降了两次价，但是房子还是没有卖出去，再这样下去卖房的钱根本就不够我置换新房的钱。
一位业内人士告诉记者如果二手房市场不能够繁荣起来，新房的成交量的火热现象也很难持久，真正购买新房的主力军还是要来自于置换大军，只有让置换的整个产业链流动起来，房产市场才能够真正的恢复活力。
