简要回答
在北京时间2023年8月22日，北大国发院院长姚洋在接受记者采访时讨论到了有关于房地产市场的话题，姚洋认为目前房地产依旧属于一个朝阳企业，应当停止限购限价的措施，让房地产市场自动调节，目前市场下滑仅仅只是暂时的现象，国家根据市场需求及时调整政策以后就会逐渐恢复。
在近期有多家大型的房地产企业正面临严峻的挑战，引发了社会各界人士对于房地产市场的担忧。根据国家统计局的官方数据显示从2023年初截止到2023年7月份之间，房地产市场中的投资规模相比2022年同时期下滑了8.5%，截止到目前为止已经连续超过10个月处于负增长的趋势，房地产市场持续陷入低迷。
姚洋在接受记者采访时表示，现在许多的民营房地产公司都出现了经济问题，因为公司旗下的房子不能够及时售出，导致企业的现金流周转中断，银行在得知这一情况以后也不会给企业贷款，许多的房地产企业已经进入到了这个恶性循环中。另一方面，目前我国政府所推出的房地产政策只考虑到短期并没有将长期的问题考虑在内，从长期的角度上来看，如果想要房地产市场能够逐渐恢复，那么就应该以居住需求为主，所具备的金融属性占比应该逐渐降低。
一定要停止限购限价的措施，我国政治局的会议中已经明确表示房地产的供应关系从以往的供不应求到目前的供大于求已经发生了天翻地覆的变化，现在一旦有房地产企业宣布降价，各地方的政府就会立马出手制止，认为这家企业在扰乱房地产市场，最终导致房子难以出售。其实价格是最容易影响到市场的因素，如果价格下降，就会有越来越多的消费者来买房，房地产市场也会在短时间内得到改善。
