简要回答
进入2023年之后经历了春节假期以及3月下旬房产市场这一轮较快的成交量之后，有很多处在北京的房产经纪人感受到相较于前一轮房产市场成交的火热程度，房产市场也再度回归了冷寂，不管是成交量或者是带客户看房的带客量，相较于之前都出现了大幅度的下降。北京的这种房产市场冷却现象并不是个例，根据有关数据显示在合肥、南京、杭州等城市，2023年4月份二手房的房产市场的成交量环比都出现了下降趋势，下降幅度已经超过了30%。我国房产市场在经历了3月份楼市的小阳春之后，很多城市的二手房交易数据都出现了快速下降的趋势。有一部分城市的环比下跌数据已经超过了30%。
根据公开数据显示进入2023年4月份之后，上海市的二手房住房成交数据只有17,334套，环比下降幅度达到了20.71%，北京市在4月份二手房住宅的网签数据只有13,997套环比下降了37.3%，杭州市在进入4月份之后住宅的成交数据只有5883套成交，数据环比下降了32.7%，南京市在进入4月份之后二手房的成交数据只有11,318套，成交数据环比下跌13%，合肥市在进入4月份之后二手房的成交数据只有2127套，相较于之前环比数据下降了40%。
3月份二手房市场最为火热的深圳和广州两个城市，在进入4月份之后环比也都出现了不同幅度的下降。根据广州市房地产中介协会披露的最新数据显示，进入4月份之后广州市二手房的住宅整体一共网签10,041套，和2022年同期相比增长了38.04%，但是环比却下降了18.1%。
每一年的春季尤其是3月份和4月份，这两个月都是房产成交量大幅度上涨的时期，房产市场也有着“金三银四”的说法，因为3月份4月份这个阶段是临近小学的报名时间以及小升初的阶段，很多市民对于学区房的需求以及学区房置换的需求不断叠加，但是在2023年迎来了“金三”之后，在“银四”这个月却出现了退色。随着房产市场行情不断下降，为了进一步的促进楼市成交率，中央以及我国各省市都出台了不少新的规定。
